728x90 반응형 매일 하나씩/확인하자 경제1287 #36 연구보고서로 본 코로나19에 따른 영향(코로나와 디지털 전환 가속화(Post-Digital)) 36번째는 한국연구재단에서 발간한 “코로나와 디지털 전환 가속화(Post-Digital)”이다. 코로나19는 디지털 전환 가속화의 촉매제가 되었다. 언택트 기술을 바탕으로 오래 걸리라 생각했던 디지털 시대의 전환이 빠르게 되고 있다. 그 중에서도 대표적인 것은 질병에 대한 예측이라 할 수 있다. 코로나도 질병관리청보다 스타트업 기업에서 AI를 바탕으로 처음으로 예측하였으며, 코로나 치료를 위한 질병 처리 방법도 기술을 쓰고 있다. 한편으로는 이런 언택트 디지털 전환으로 접촉하는 디지털 쪽은 어려움을 겪고 있다. 바로 공유 경제를 추구하는 사업이다. 우버, 에어비앤비 등 공유 숙박 및 여행 사업쪽에서 많은 어려움을 겪고 있다. 아래 요약글 및 다운로드 링크를 활용하여 추후 예측 가능한 “디지털 전환 가속화.. 2020. 12. 13. #35 연구보고서로 본 코로나19에 따른 영향(코로나 이후 디지털 유통과 스마트 물류기술) 35번째는 한국연구재단에서 발간한 “코로나 이후 디지털 유통과 스마트 물류기술”이다. 코로나19는 일반인의 소비 패턴을 완전히 바꾸어 놓았다. 오프라인 매장에서 온라인 매장으로 완전히 넘어가지는 않았지만 넘어가고 있는 형태이다. 특히, 코로나 이전에도 온라인으로 넘어가고 있었지만 코로나19가 더욱 가속화 시켰다고 볼 수 있다. 코로나19 상황은 대표적으로 미국, 중국, 국내 온라인 시장의 확대를 가속화했다. 이런 온라인화 중에서도 물류에 관한 디지털 기술은 4가지 핵심 가치에 달렸다고 볼 수 있다. 바로 인공지능(AI), 블록체인(Block Chain), 물류센터 자동화(Warehouse Automation), 자율주행 배송 로봇(Autonomous Delivery Robot)이다. 과거 물류 수행은 사.. 2020. 12. 12. #34 연구보고서로 본 코로나19에 따른 영향(코로나19 이후 대중 수출 변화와 시사점 제품 용도별·품목별 수출 실적 분석) 34번째는 대한무역투자진흥공사서 발간한 “코로나19 이후 대중 수출 변화와 시사점 제품 용도별·품목별 수출 실적 분석”이다. 코로나19로 많은 일상이 변했고 경제에도 많이 영향이 미치고 있다. 한국 수출에도 많은 영향을 끼치고 있는데 그 중에서도 한국과 많은 영향이 있는 대중 수출 관련 내용을 확인해보고자 한다. 한국 경제는 물론 세계적인 경제 악화로 수출 실적은 악화를 걷고 있다. 그럼에도 불구하고 대중 수출은 다른 수출 감소에 비해서는 양호한 편이라 할 수 있다. 다만 이런 수출 결과가 대중 의존도를 높이는 결과를 만들고 있다. 한국과 중국은 거리 상의 관계로 떼려야 뗄 수 없는 관계라 할 수 없는 관계다. 그렇기에 이번 대한무역투자진흥공사에서 작성한 보고서는 매우 중요한 내용이다. 아래 요약글 및 .. 2020. 12. 11. [경제공부] #54 기관 보고서로 본 부동산 시장(MBS해외투자자 유인방안 검토) 54번째는 한국주택금융공사에서 발간한 “[주택금융시장/기본] MBS해외투자자 유인방안 검토”이다. 국내 채권시장은 계속 안정적으로 운영이 되고 있고 비중은 늘어나고 있다. 특히 국내 채원시장에서 MBS 비중은 지속적으로 늘어나고 있다. 이에 따라 국내 채권 시장의 외국인 투자 현황과 해외 MBS 시장을 조사하고 도출해보고자 한다. 글로벌 금융 위기 이후에는 외국인 투자자의 국내 채권시장 투자가 본격화 되고 지속적으로 투자는 지속되고 있다. MBS는 안정적인 신용등급을 부여받고 있고 국고채 대비 우월한 투자수익을 제공하고 있다. MBS 시장의 해외투자자 유치는 미국과 호주에서 활발하게 이루어지고 있다. 이에 MBS 시장 투자자 다변화를 위해 제도적 개선 방안을 확인 할 필요가 있다. 아래 요약글 및 다운로.. 2020. 12. 10. [경제공부] #53 기관 보고서로 본 부동산 시장(주택금융 Insight(2020-18호) ) 금번 주택금융 Insight의 주제는 “데이터가 서말이라도 꿰어야 보배, 마이데이터''과 “실거래가 기반 주택 임대차 거래 분석” 2가지다. 첫 번째 주제인 “데이터가 서말이라도 꿰어야 보배, 마이데이터”이다. 데이터에 대한 중요성이 점차 커지고 있다. 이에 데이터 관련 법이 개정 됨에 따라 데이터 개방 활용은 물론, 정보 보호 관련이 강화 되었다. 기존에는 한 개 업종 간의 데이터 분석에서 벗어나서 최근은 이종 데이터를 융합한 여러 분야에서 신청이 들어오고 있다. 이런 데이터를 활용한다면 많은 정보가 활용되어 더 나은 삶으로의 발전이 될 수 있을 것이다. 두 번째 주제는 “실거래가 기반 주택 임대차 거래 분석”이다. 주택임대차보호법 개정이 됨에 따라 실거래가 확인 및 모니터링이 중요해지고 있다. 주택 .. 2020. 12. 9. [경제공부] #52 기관 보고서로 본 부동산 시장(2020년 2분기 주택시장 현황 및 정책분석) 52번째는 한국주택금융공사에서 발간한 “[주택금융리서치 2020년 3분기 통권 제11호] 2020년 2분기 주택시장 현황 및 정책분석”이다. 2020년 2분기는 여러 부동산 정책과 코로나19로 인해 침체될 줄 알았으나, 예상을 깨고 많은 일들이 늘어났다. 2분기 수도권 거래량은 5년 내 최대 거래량을 보였고, 세종, 대전 등의 매매 전세 가격은 크게 상승하였다. 또한 정치권에서 세종으로의 수도 이전 이야기가 나옴에 따라 가격에 많은 영향을 미쳤다. 다만, 준공 및 입주 등 공급물량이 전반적 감소함에 따라 가격에 더욱 영향을 줄 것이라 예상이 된다. 수도 이전의 경우에는 많은 계획과 고민이 필요한 항목이라 할 수 있다. 수도권 집중 인구를 해소하기에는 좋겠지만 장기적인 관점없이 함부로 옮기기에는 어려운 것.. 2020. 12. 8. [경제공부] #51 기관 보고서로 본 부동산 시장(독일 주택시장 및 주택금융정책의 특징) 51번째는 한국주택금융공사에서 발간한 “[주택금융리서치 2020년 3분기 통권 제11호] 독일 주택시장 및 주택금융정책의 특징”이다. 한국의 주택시장은 매우 과열되어 있는 상태라고 할 수 있다. 이런 주택 주거 안정을 위해 독일의 사례를 비교해보고 참고해보고자 한다. 독일과 한국은 주거안정을 위해 서로 각기 다른 정책 방향으로 잡고 있다. 독일은 임대시장 안정을 통한 주거의 안정성을 높이는데 주력하고 있고, 한국은 자가보유비율 상승을 정책의 주요 목표로 삼고 있다. 이에 따라 각 국가간의 주택시장과 주택금융시장 형태를 형성하는데 기여하였다. 아래 요약글 및 다운로드 링크를 활용하여 추후 예측 가능한 “독일 주택시장 및 주택금융정책의 특징”을 고민하고 예측해보도록 하자. 1. 제목: [주택금융리서치 202.. 2020. 12. 7. [경제공부] #50 기관 보고서로 본 부동산 시장(초과유동성의 변화가 단기 주택가격 변화에 미치는 영향) 50번째는 한국주택금융공사에서 발간한 “[주택금융리서치 2020년 3분기 통권 제11호] 초과유동성의 변화가 단기 주택가격 변화에 미치는 영향”이다. 코로나19 이후에 각 국의 정부에서는 경기 부양을 위해 많은 돈을 풀고 있다. 많은 돈이 실질적인 경제 성장 부양책으로 사용되야 하지만 시장이 감당가능한 양보다 초과했다고 생각하여 시장에 유동성이 많이 움직이고 있다. 이런 단기적인 유동성이 안정화가 필요한 주택가격 변화에도 많은 영향을 끼치고 있다. 이미 외환위기 이후로 단기 초과 유동성이 최대치를 기록 했고 초과 유동성이 유의미하게 주택 가격 상승의 발생 요인으로 판단된다고 본다. 아래 요약글 및 다운로드 링크를 활용하여 추후 예측 가능한 “초과유동성의 변화가 단기 주택가격 변화에 미치는 영향”을 고민하.. 2020. 12. 6. [경제공부] #49 기관 보고서로 본 부동산 시장(주택금융 Insight(2020-17호)) 금번 주택금융 Insight의 주제는 “로또분양 대응책으로 주목받는 '주택채권입찰제''과 “노인빈곤율을 고려한 주택연금 대상층 특성분석” 2가지다. 첫 번째 주제인 “로또분양 대응책으로 주목받는 '주택채권입찰제'”이다. 요즘 서울이나 서울 근교 경기지역 분양을 한번 받는다면 시세차익으로 많은 이익을 얻을 수 있기에 로또 분양에 대한 말이 나오고 있다. 게다가 분양 가점을 다 채운 사람이 많기 때문에도 로또 분양이라고 한다. 이런 분양의 과열된 양상을 낮추고자 “주택채권입찰제” 운영에 관한 말이 나오고 있다. 이에 대한 분석을 확인해보고 추후 청약시장을 고민해봐야 할 것 같다. 두 번째 주제는 “노인빈곤율을 고려한 주택연금 대상층 특성분석”이다. 한국이 급속도로 산업화가 되면서 노령층의 빈곤에 대한 준비가.. 2020. 12. 5. [경제공부] #48 기관 보고서로 본 부동산 시장(주거취약계층의 주택금융수요 분석) 48번째는 한국주택금융공사에서 발간한 “[주택금융시장/기본]주거취약계층의 주택금융수요 분석”이다. 주거 취약계층은 정부의 지원을 받아 임대나 주거비를 지원받고 있지만 그에 비해 주거의 질이 많이 낮다고 보고 있다. 이에 이 연구에서는 분석을 통해 단순히 주거비를 지원하는 것이 아니라 금융혜택을 준다면 의지가 생길뿐 만 아니라 더 좋은 곳으로 갈 수 있다. 또한, 단순히 취약계층이라 다 지원해주는 것이 아니라 유형과, 형태, 수급 여부에 따라 유형을 분류해서 지원해줘야 한다. 아래 요약글 및 다운로드 링크를 활용하여 추후 예측 가능한 “주거취약계층의 주택금융수요 분석”을 고민하고 예측해보도록 하자. 1. 제목: [주택금융시장/기본]주거취약계층의 주택금융수요 분석 2. 연구기관: 한국주택금융공사 3. 저자:.. 2020. 12. 4. [경제공부] #47 기관 보고서로 본 부동산 시장(주택금융 Insight(2020-16호)) 금번 주택금융 Insight의 주제는 “임대차 3법의 도입과 영향'과 “우리나라에서 유한책임대출이 갖는 리스크의 크기는?” 2가지다. 첫 번째 주제인 “임대차 3법의 도입과 영향”이다. 임대차 3법은 한국 사회를 많이 흔들어 놓았다. 특히, 계약갱신청구권제 같은 경우로 임대인과 임대자의 많은 다툼이 벌어지고 있고 질의 사례가 인터넷상에 올라와 있다. 이런 문제점들을 해결하기 위하여 정부에서는 대책을 마련하고 있지만 아직 뚜렷한 결과는 나오지 않았다. 전세가 월세로 전환이 되며 해외와 같은 사례가 발생할지 확인해봐야 될 것 같다. 두 번째 주제는 “우리나라에서 유한책임대출이 갖는 리스크의 크기는?”이다. 유한책임대출이란 책임이 무한하지 않고 유한하다는 것을 의미한다. 유한책임대출은 채무불이행 시 담보주택을.. 2020. 12. 3. [경제공부] #46 기관 보고서로 본 부동산 시장(주택금융 Insight(2020-15호)) 금번 주택금융 Insight의 주제는 “금융분야 디지털 전환을 주도할 인공지능(AI)'과 “주택소유 방식에 대한 새로운 접근, 지분공유” 2가지다. 첫 번째 주제인 “금융분야 디지털 전환을 주도할 인공지능(AI)”이다. 인공지능은 이미 널리 많은 분야에서 사용되고 있다. 미국의 경우에는 금융 투자까지 그 영역을 확대하였지만, 한국은 챗봇 등의 간단한 내용만 사용되고 있다. 실제로 인공지능이 많은 분야를 할 것 같지만 어려움 등이 있어 완전한 확산은 되어가지 못하고 있다. 추후 인공지능이 더 정밀해지고 세밀해진다면 활용도가 더 늘어날 것 같다. 두 번째 주제는 “주택소유 방식에 대한 새로운 접근, 지분공유”이다. 현재 주택시장은 과열되었다고 정부는 판단하고 있다. 이를 위해 국내외에서 이야기되고 있는 지분.. 2020. 12. 2. [경제공부] #45 기관 보고서로 본 부동산 시장(공공지원민간임대주택 공급촉진지구 수요분석모델 개선방안 연구) 45번째는 한국토지주택공사에서 발간한 “공공지원민간임대주택 공급촉진지구 수요분석모델 개선방안 연구”이다. 사회가 빠르게 변하면서 공공지원민간임대주택에 대한 변화가 촉구되고 있다. 금번 연구에서는 공공지원민간임대주택 정책 추진 현황 및 기존 모델 개선방향 검토하는 것에 포커스를 맞추고 있다. 수요가 다양하게 변화하고 있지만 수요추정 모델이 부재하여 심의진행이 원활하지 못한 상황이기 때문이다. 이새 새로 변동되고 있는 수요 대상 계층을 반영하여 정량 및 정성적 수요 분석 모델을 도출하여 기존의 모델을 개선하고 나아가야 할 것이다. 아래 요약글 및 다운로드 링크를 활용하여 추후 예측 가능한 “공공지원민간임대주택 공급촉진지구 수요분석모델 개선방안”을 고민하고 예측해보도록 하자. 1. 제목: 공공지원민간임대주택 .. 2020. 12. 1. [경제공부] #44 기관 보고서로 본 부동산 시장(공유모빌리티 중심형 미래주택단지모델 시범사업 연구) 44번째는 한국토지주택공사에서 발간한 “공유모빌리티 중심형 미래주택단지모델 시범사업 연구”이다. 현재 모빌리티 사업에 대한 패러다임이 변화하고 있다. 전기차부터 시작하여 자율주행, 또한 차를 구매하지 않는 공유교통과 같이 미래에는 주차장이 필요없는 대신 공유모빌리티 중심의 주택단지가 생길 수 있다. 이에 따른 방향이 필요하리라 예측되어 이번 연구가 진행되었다. 아래 요약글 및 다운로드 링크를 활용하여 추후 예측 가능한 “공유모빌리티 중심형 미래주택단지모델 시범사업”을 고민하고 예측해보도록 하자. 1. 제목: 공유모빌리티 중심형 미래주택단지모델 시범사업 연구 2. 연구기관: 한국토지주택공사 3. 저자: 변완희 외 4. 발간일: 2020.07.29 5. 주요내용 □ 연구 배경 및 목적 ㅇ 자율주행자동차와 공.. 2020. 11. 30. [경제공부] #43 기관 보고서로 본 부동산 시장(주택금융 Insight(2020-14호)) 금번 주택금융 Insight의 주제는 “11년 만에 재조명된 토지거래허가제'과 “코로나19발 경기침체반영 스트레스” 2가지다. 첫 번째 주제인 “11년 만에 재조명된 토지거래허가제”이다. 최근 정부가 부동산 시장 투기세력 유입 방지를 위해 서울 용산정비창, 강남, 송파구 등 토지거래허가구역으로 지정하였다. 이를 통해 갭투자를 통한 투기적 주택거래가 근절되어 무주택 및 실수요자들의 내 집 마련의 기회가 확대될 것이라 예상된다. 두 번째 주제는 “코로나19발 경기침체반영 스트레스”이다. 코로나로 경기침체 국면이 일어나고 있어 금융기관 건전성 악화에 대한 우려가 확산되고 있다. 이에 경제상황 변화에 합리적으로 반영한 충당금 접립 등 손실흡수 등이 요구되고 있다. 글로벌 팬데믹 영향이 반영된 스트레스 시나리오가.. 2020. 11. 29. [경제공부] #42 기관 보고서로 본 부동산 시장(전세가격 변동에 따른 전세보증 영향 분석) 42번째는 한국주택금융공사에서 발간한 “[주택금융시장/기본]전세가격 변동에 따른 전세보증 영향 분석”이다. 주택 시장의 금액이 커짐에 따라 전세 보증에 대한 관심도 커지고 있다. 이는 전세보증 공급 잔액이 지속적으로 증가하고 있는데 반에, 몇몇 실거래 가격이 하락하여 역전세에 대한 우려가 증가했기 때문이다. 다만, 전세 보증에 대핸 내용은 파악이 중요하지만 확실하게 나타나지 않았다. 전세 가격과 전세 보증의 영향보다는 지속적인 수요의 파악과 주택 가격 하락을 확인하여 역전세에 대한 위험을 줄이는 것이 중요하다. 아래 요약글 및 다운로드 링크를 활용하여 추후 예측 가능한 “전세가격 변동에 따른 전세보증 영향 분석”을 고민하고 예측해보도록 하자. 1. 제목: [주택금융시장/기본]전세가격 변동에 따른 전세보증.. 2020. 11. 28. [경제공부] #41 기관 보고서로 본 부동산 시장(전세가격 변동률 분포를 통한 역전세 위험 추정) 41번째는 한국토지주택공사에서 발간한 “[주택금융시장/기본]전세가격 변동률 분포를 통한 역전세 위험 추정”이다. 전세계를 봐도 한국 주택시장에만 있는 제도로 전세 제도가 있다. 이런 전세로 인해 월세보다는 목돈을 모을 수 있다는 기대감이 있다. 하지만 주택 가격의 변동이 커지고 서울, 수도권이랑은 다르게 별도로 지방에서 주택 가격이 전세 가격보다 낮아지는 현상이 발생하고 있다. 이를 “역전세”라고 한다. 기존에는 모든 주택의 전세 가격이 동일하게 하락한다는 가정을 사용하여 정확도가 떨어졌었다. 하지만 금번 연구에서는 전세가격지수 변화에 따라 변화 분포를 도출하고 활용하여 기존보다 역전세 위험이 더 크게 나타났다고 나타났다. 이를 활용한다면 역전세 발생 가능성 모니터링이 가능하리라 본다. 아래 요약글 및 .. 2020. 11. 27. [경제공부] #40 기관 보고서로 본 부동산 시장(주택금융 Insight(2020-13호)) 금번 주택금융 Insight의 주제는 “관심 높아지는 가로주택 정비사업'과 “생명보험 전매제도 현황 및 시사점” 2가지다. 첫 번째 주제인 “관심 높아지는 가로주택 정비사업”은 소규모 사업과 관련이 되어있다. 기본적으로 국민들이 생각하면 정비사업을 재개발이나 재건축을 생각하지만 가로주택정비사업으로 소규모로 시행하는 사업으로 노후건축물의수가 2/3이상이거나 20세대 이상인 경우에는 시행 가능한 사업니다. 현재 2020년 1분기 현재 60여곳에서 진행되고 있다. 이 사업을 통화여 노후화된 단독, 다가구 등 밀집지역이 주목을 받을 수 있도록 지원이 필요한 상황이다. 두 번째 주제는 “생명보험 전매제도 현황 및 시사점”이다. 한국은 중고령층의 증가로 노후준비는 부족하나 노후 기간이 늘어나서 노후생활비 증가가 필.. 2020. 11. 26. [경제공부] #39 기관 보고서로 본 부동산 시장(모듈러주택 최적 발주방식 및 발주업무 지침 마련) 39번째는 한국토지주택공사에서 발간한 “모듈러주택 최적 발주방식 및 발주업무 지침 마련”이다. 최근 스마트 건설이 4차 산업이 진행되며 적용 되는 것 뿐만 아니라 건설에 대한 패러다임이 변화되고 있다. 건물을 현장에서 짓는 것 뿐만 아니라 모듈러에 대한 니즈도 상승하고 있다. 한국의 건설공사는 대부분이 현장 방식이다 보니 모듈러 방식에 대한 것도 어색할 뿐만 아니라 프로세스 정립에 관해서도 부족하다. 이 보고서에서는 총괄적인 일괄입찰, 발주문서 등 뿐만 아니라 기술에 관한 수행 방안 등 업무 프로세스에 관한 처리 방법도 작성되어 있다. 더욱 좋은 것은 계획서 검토 할 때의 내용도 작성되어 있어 여러 주의 사항을 한꺼번에 볼 수 있는 것이 중요하다. 모듈러형 건설에 관심이 있는 중소형 업체에서는 필수적으로.. 2020. 11. 25. [경제공부] #38 기관 보고서로 본 주택 시장(고령화 관련 해외신탁사례조사 및 신탁형 주택연금의 역할) 38번째는 한국주택금융공사에서 발간한 “[주택금융시장/기본] 고령화 관련 해외신탁사례조사 및 신탁형 주택연금의 역할”이다. 한국은 저출산 현상이 지속됨에 따라 반대급부로 고령화가 점차 진행되고 있다. 기존의 베이비붐 세대가 고령자로 진입하고 있기 때문이다. 이에 따라 연금의 역할이 중요해졌지만, 공적 연금의 경우에는 금액이 부족하여 주택 연금으로의 방향도 보이고 있다. 금번 연구에서는 주택 연금의 형태에 대해 해외 사례를 조사하고 신탁형 주택 연금에 대해 고민해 보는 보고서이다. 한국의 주택 연금 제도는 근저당권방식으로 되어있어 상속분쟁 시 배우자의 수급권이 저해될 수 있따. 이에 자산 운영 및 상속수단으로 활용도가 높은 신탁방식의 장점을 적용하기 위해 확인하고 분석하고 있다. 아래 요약글 및 다운로드 .. 2020. 11. 24. [경제공부] #37 기관 보고서로 본 부동산 시장(주택금융 Insight(2020-12호) ) 37번째는 한국주택금융공사에서 발간한 “주택금융 Insight(2020-12호)”이다. 금번 주택금융 Insight의 주제는 “100년 동안 살 수 있는 집, 장수명 주택'과 “스웨덴 임대주택 정책의 특징과 변화” 2가지다. 금번 보고서는 주택 시장이 포커스가 잘 맞춰져있다. 첫 번째 주제인 “100년 동안 살 수 있는 집, 장수명 주택”은 한국의 주택과 많은 관련이 되어있다. 평균적으로 선진국의 주택 수명은 50~100년이나 한국의 경우에는 30년도 안되는 실정이다. 이는 정책적으로 이루어지지 않은 것으로 판단되며 정부에서는 최근에 장수명 주택을 설계, 건설 하기위에 노력중이다. 두 번째 주제는 “스웨덴 임대주택 정책의 특징과 변화”이다. 스웨덴은 1930년대부터 임대주택 공급 중심의 주택 정책을 실시.. 2020. 11. 23. 이전 1 ··· 55 56 57 58 59 60 61 62 다음 728x90 반응형
