[경제공부] #53 기관 보고서로 본 부동산 시장(주택금융 Insight(2020-18호) )

금번 주택금융 Insight의 주제는 “데이터가 서말이라도 꿰어야 보배, 마이데이터''과 “실거래가 기반 주택 임대차 거래 분석” 2가지다.

 

   첫 번째 주제인 “데이터가 서말이라도 꿰어야 보배, 마이데이터”이다. 데이터에 대한 중요성이 점차 커지고 있다. 이에 데이터 관련 법이 개정 됨에 따라 데이터 개방 활용은 물론, 정보 보호 관련이 강화 되었다. 기존에는 한 개 업종 간의 데이터 분석에서 벗어나서 최근은 이종 데이터를 융합한 여러 분야에서 신청이 들어오고 있다. 이런 데이터를 활용한다면 많은 정보가 활용되어 더 나은 삶으로의 발전이 될 수 있을 것이다.

 

  두 번째 주제는 “실거래가 기반 주택 임대차 거래 분석”이다. 주택임대차보호법 개정이 됨에 따라 실거래가 확인 및 모니터링이 중요해지고 있다. 주택 시장 안정화를 위해 지속적으로 확인하고 모니터링 해야함에 따라 실거래가를 확인이 중요해진 것이다. 또한 실거래가 기반 분석이 모니터링에만 그치는 것이 아니라 분석을 통하여 시장의 형태, 전월세 비중 등의 새로운 항목으로의 분석이 가능해지고 있다.

 

  아래 요약글 및 다운로드 링크를 활용하여 추후 예측 가능한 “주택금융 Insight”를 고민하고 예측해보도록 하자.

 

Photo by Henry & Co. on Unsplash

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1. 제목: 주택금융 Insight(2020-18호)

2. 연구기관: 한국주택금융공사

3. 저자: 이성원 고제헌

4. 발간일: 2020.09.23

5. 주요내용

□ 데이터가 서말이라도 꿰어야 보배, 마이데이터

  ㅇ 마이데이터는 개인의 데이터에 대한 통제 및 정보 보호를 강화함과 동시에 데이터 개방 및 활용을 용이하도록 하는 사업

  ㅇ 마이데이터 사업자는 정보주체의 ‘개인 상용정보 전송요구권’을 바탕으로 다양한 데이터를 수집하여 자산관리 등 맞춤형, 적극적 서비스에 활용

  ㅇ 의료, 금융, 공공, 교통, 생활, 소상공인 등의 이종정보가 융합되어 대안신용평가 등으로 활용될 수 있을 것으로 전망

  ㅇ 마이데이터 사업은 현재 허가제로서 다양한 사업 주체가 허가를 신청 중

 

□ 실거래가 기반 주택 임대차 거래 분석

  ㅇ 최근 주택임대차보호법 개정에 따라 주택 임대차 시장 양상에 대한 모니터링이 중요해지고 있음

  ㅇ 주택 임대차 시장 구조를 파악할 수 있는 전체 임대 주택에 대한 통계는 발표 주기가 길어 실거래 기반 통계에 의존할 수 밖에 없음

  ㅇ 전월세 실거래 자료는 계약일 기준으로 집계하는 가, 신고일 기준으로 집계하는 가에 따라 차이가 존재함

  ㅇ 전월세 실거래 자료를 통해 임대차 시장 구조를 판단할 경우, 전월세 실거래건에 기반한 통계치와 전체 재고 주택임대차 시장 통계치의 차이가 있을 수 있음을 유의해야 함

 

6. 보고서 다운로드 링크 (1개 및 업로드 해놓음)

- 공공기관 경영정보시스템(알리오) 링크

http://www.alio.go.kr/informationResearchView.do?seq=2765907

주택금융 Insight 2020-18호.pdf

6.12MB