[경제공부] #17 기관 보고서로 본 주택 시장(중장기 주택시장 전망 모형 구축 연구)

  17번째는 한국감정원에서 발간한 “중장기 주택시장 전망 모형 구축 연구”이다.

 

  주택시장은 한국 언론에서 아주 자극적으로 반응하는 항목이다. 특히, 1가구 1주택을 목표로 하는 사람들에게는 예축에 따라 집을 사야할지 마련해야할지 중요한 항목이다. 이번 연구에서는 주택의 단기가 아닌 중장기 전망 모형 구축에 관한 것이다. 기본의 연구에서는 전망치가 현실과 맞지않아 괴리가 발생하고 있고 한계점이 존재하기 때문이다.

 

  연구에서 목표로 하는 것은 기간별, 지역별로 적합적인 모형을 검증하여 중장기 전망체계를 구축하는데 있다. 기존의 예측들은 거시경제상황 및 국면에 따라 지역별로 비동조화 현상이 일어나기 예측이 정확하지 않기 때문이다. 결과적으로 단기, 장기적으로 볼 때 시장 모형을 별도로 예측하여 전망체계 구축을 진행해야 한다는 것이다.

 

  아래 요약글 및 다운로드 링크를 활용하여 추후 예측 가능한 “중장기 주택시장 전망 모형 구축 연구”을 고민하고 예측해보도록 하자.

 

 

Photo by Tierra Mallorca on Unsplash

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1. 제목: 중장기 주택시장 전망 모형 구축 연구

2. 연구기관: 한국감정원

3. 저자: 한국감정원 부동산연구원

4. 발간일: 2020.02.25

5. 주요 내용

□ 연구 요약

  ㅇ 주택시장은 예측기간이 길어질수록 새로운 정보유입에 따른 오차발생 가능성이 증대됨에 따라 예측 오차범위 고려

  ㅇ 주택시장 전망은 다양한 계량 모형을 활용하여 전국을 예측하고, 이를 기반으로 지역별 주택시장을 예측하는 전망체계 구축

  ㅇ 따라서 단기 전망에는 ARMA모형 기반의 주택시장 예측이 적합하며, 1년 이상 전망시 장기 균형 관계를 고려한 VEC모형을 적용하는 전망체계 구축을 제안

 

□ 정책제언

  ㅇ 주택시장 전망을 수행하는데 있어 지역별, 기간별 등에 따라 다양한 계량 모형을 검증하여 활요할 필요성이 있음

  ㅇ 전망을 전국 단위에서 시도단위까지 확대하는 것은 필요하나 시군구 단위까지 전망하는 것은 불필요할 것으로 판단

 

6. 보고서 다운로드 링크 (1개 및 업로드 해놓음)

- 공공기관 경영정보시스템(알리오) 링크

http://www.alio.go.kr/informationResearchView.do?seq=2679239