[경제공부] #14 기관 보고서로 본 주택 시장(단독주택 토지건물 가치배분비율 추정 연구)

  14번째는 한국감정원에서 발간한 “단독주택 토지건물 가치배분비율 추정 연구”이다.

 

  단독주택 등과 같이 토지, 건물이 일체 효용을 가지는 경우에는 전체적으로 가격이 형성되어 일체가격이 부동산 가격으로 결정된다. 하지만 토지와 건물 등이 소유권 등에 따라서 별도 가격 배분이 필요한 경우가 발생되고 있다. 이에 따른 혼용 가격을 배분하는 결정 방안이 필요하다. 또한, 배분하는 것도 단순 한 것이 아니라 효율적으로 적용할 수 있는 방식이 필요기에 연구가 진행되었다.

 

  연구는 2014~2016년 이후 3개년 간의 토지, 건물 신고 가격에 대한 사례를 별도로 활용하여 자료를 활용하였다. 다만, 지역은 광대할 수 있어, 강남구, 경기도 광주, 양평, 대전 서구, 전북 전주 완산, 경북 칠곡을 지역으로 한정하였다.

 

  이 연구 보고서를 통하여, 추후 부동산 가액을 산정할 때 활용할 수 있는 방안으로 진행하는 것이 좋을 것 같다.

 

  아래 요약글 및 다운로드 링크를 활용하여 추후 예측 가능한 “단독주택 토지건물 가치배분비율 추정 연구”을 고민하고 예측해보도록 하자.

 

Photo by Florian Schmidinger on Unsplash

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1. 제목: 단독주택 토지건물 가치배분비율 추정 연구

2. 연구기관: 한국감정원

3. 저자: 한국감정원 부동산연구원

4. 발간일: 2020.02.25

5. 보고서 다운로드 링크 (1개 및 업로드 해놓음)

- 공공기관 경영정보시스템(알리오) 링크

http://www.alio.go.kr/informationResearchView.do?seq=2679234

단독주택 토지건물 가치배분비율 추정 연구.pdf

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