4번째는 한국주택금융공사에서 발간한 “[주택금융연구 제3호] 2.에코세대 부의 이전과 부동산투자 결정요인 연구”이다.
우선 내용을 보기 이전에 에코세대에 대해 알아보자. 에코세대는 베이비부머 세대의 자녀세대를 의미한다. 2019년 기준으로 30대 후반 ~ 40대 초반 세대에 해당한다. 다른 세대보다 상대적 풍요로운 성장과정을 거쳤고, 높은 교육열과 문화적인 혜택을 받으며 자란 특성을 지녔다. 다만 에코세대의 실업, 부채, 낮은 저축수준과 높은 주거비는 주택구매의욕 상실 현상을 가져왔고, 에코세대는 부모의 도움이 없이는 주택을 구매하기는 현실적으로 쉽지 않은 상황을 보여주고 있다.
이런 에코세대가 한국의 중심이 되어야하고 살아야 하지만 현재 주택 보유는 어려운 실정이다. 부모세대인 베이비부머 세대처럼 내집마련에 대한 가치관은 기성세대와 동일하나, 자신들의 소득수준보다는 라이프스타일과 더불어 투자의 방법으로 활용하고 자산을 형성하고자 하는 것이 특징이라 할 수 있다. 물론 제도적 요인에 의해 금융대출이 제약되어 있지만 세대간 이전 또는 기성세대들이 기존의 주택을 마련하는 방법과는 다르게 부동산에 투자하고 있다.
아래 요약글 및 다운로드 링크를 활용하여 추후 예측 가능한 “에코세대 부의 이전과 부동산투자 결정요인”를 고민하고 예측해보도록 하자.
1. 제목: [주택금융연구 제3호] 2.에코세대 부의 이전과 부동산투자 결정요인 연구
2. 연구기관: 한국주택금융공사
3. 저자: 정원일, 김호정
4. 발간일: 2020.01.10
5. 주요 내용
□ 결론 및 정책적 시사점
ㅇ 본 연구에서는 베이비부머 세대의 자녀세대로 통칭되는 에코세대의 주택 수요와 관련된 결정요인을 살펴보았다. 여러 기존연구에서 확인되고 있듯이 기존 세대와 에코세대의 주택 수요 패턴은 사뭇 다른 모습을 보이는 것으로 볼 수 있음
ㅇ 베이비부머 세대는 그들의 부모세대에게서 부를 이전 받을 것이 크지 않았다면, 현재의 에코세대는 부의 세대간 이전이 가능한 상황에 위치하고 있기 때문에 주택 구입 등의 형태에 있어서도 이전 세대와는 다른 패턴이 발생하는 것으로 보임
ㅇ 에코세대는 부동산에 대해 궁극적으로 내집마련에 대한 가치관은 기성세대와 동일하나, 자신들의 소득수준보다는 라이프스타일과 더불어 투자의 방법으로 활용하고 자산을 형성하고자 하는 것이 특징임
ㅇ 제도적 요인에 의해 금융대출이 제약되어 있지만 세대간 이전 또는 기성세대들이 기존의 주택을 마련하는 방법과는 다르게 부동산에 투자
ㅇ 에코세대만의 라이프스타일을 추구하고 내집마련이라는 가치관을 실현하기 위해 기존의 통념 보다는 적극적인 모습이 일부 확인됨
6. 보고서 다운로드 링크 (1개 및 업로드 해놓음)
- 공공기관 경영정보시스템(알리오) 링크
http://www.alio.go.kr/informationResearchView.do?seq=2665287
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