[경제공부] #50 기관 보고서로 본 부동산 시장(초과유동성의 변화가 단기 주택가격 변화에 미치는 영향)

  50번째는 한국주택금융공사에서 발간한 “[주택금융리서치 2020년 3분기 통권 제11호] 초과유동성의 변화가 단기 주택가격 변화에 미치는 영향”이다.

 

  코로나19 이후에 각 국의 정부에서는 경기 부양을 위해 많은 돈을 풀고 있다. 많은 돈이 실질적인 경제 성장 부양책으로 사용되야 하지만 시장이 감당가능한 양보다 초과했다고 생각하여 시장에 유동성이 많이 움직이고 있다. 이런 단기적인 유동성이 안정화가 필요한 주택가격 변화에도 많은 영향을 끼치고 있다. 이미 외환위기 이후로 단기 초과 유동성이 최대치를 기록 했고 초과 유동성이 유의미하게 주택 가격 상승의 발생 요인으로 판단된다고 본다.

 

  아래 요약글 및 다운로드 링크를 활용하여 추후 예측 가능한 “초과유동성의 변화가 단기 주택가격 변화에 미치는 영향”을 고민하고 예측해보도록 하자.

 

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1. 제목: [주택금융리서치 2020년 3분기 통권 제11호] 초과유동성의 변화가 단기 주택가격 변화에 미치는 영향

2. 연구기관: 한국주택금융공사

3. 저자: 윤수민

4. 발간일: 2020.09.11

5. 주요내용

□ 서론

  ㅇ 급증하는 시장의 단기유동성이 단기적인 주택가격 변화에 어떠한 영향을 미치는지 분석

  ㅇ 단기부동자금을 활용하여 초과유동성 갭을 산출하여 최근 단기 초과유동성의 정도를 분석

 

□ 결론 및 시사점

  ㅇ 단기 초과유동성 갭을 산출한 결과 2020년 2분기 비율이 외환위기 이후 최대치를 기록

  ㅇ 설정된 분석모형에 따른 실증분석 결과, 초과유동성 갭으로 정의된 초과유동성의 중가는 유의미하게 주택가격 상승을 발생시킴

 

6. 보고서 다운로드 링크 (1개 및 업로드 해놓음)

- 공공기관 경영정보시스템(알리오) 링크

http://www.alio.go.kr/informationResearchView.do?seq=2758866

[주택금융리서치 2020년 3분기 통권 제11호] 초과유동성의 변화가 단기 주택가격 변화에 미치는 영향.pdf

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