[경제공부] #30 기관 보고서로 본 주택 시장(주택금융 Insight(2020-10호))

  30번째는 한국주택금융공사에서 발간한 “주택금융 Insight(2020-10호) ”이다.

 

  금번 주택금융 Insight의 주제는 “성장이 기대되는 국내 리츠시장”과 “소득, 결혼, 출산, 주거, 부채” 2가지다.

 

  첫 번째 주제인 “리츠”의 경우에는 부동산에 관심이 있는 사람이라면 들어봤을 내용이다. 리츠란 REITs(Real Estate Investment Trusts)의 약자로 소액투자자로도 부동산에 투자할 수 있는 상품을 의미한다. 부동산투자신탁이라는 뜻을 지니고 있는 부동산 리츠는 소액투자자들로부터 자금을 모아서 부동산 물건에 투자를 해 수익을 올린다. 리츠 시장은 지속적으로 커지고 있고 단순 소액 투자에서 벗어나 공모형, 공공 주도로 추가 성장할 가능성이 있다.

 

  두 번째 주제는 최근 정부에서 화두가 되고 있는 주제이다. 저출산부터 30~40대의 집 구매까지 내용을 연구하고 있다. 특히, 소득이 결혼, 출산, 부채 규모 등에 미치는 영향 등에 대해서 연구하였다. 간단한 결론을 말하면 자녀를 가진 가구들의 부채부담이 주거지 마련 부담이 커지고 있다는 것을 확인할 수 있다.

 

  아래 요약글 및 다운로드 링크를 활용하여 추후 예측 가능한 “주택금융 Insight”을 고민하고 예측해보도록 하자.

 

Photo by Francesca Tosolini on Unsplash

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1. 제목: 주택금융 Insight(2020-10호)

2. 연구기관: 한국주택금융공사

3. 저자: 이성원 민병철

4. 발간일: 2020.05.28

5. 주요내용

□ 성장이 기대되는 국내 리츠시장

  ㅇ 리츠는 2001년 국내 도입되어 현재 51.4조 rah로 성장하였으며, 주택부문 리츠는 61.5% 오피스, 리테일은 33.3% 차지

  ㅇ 오피스, 리테일부문 리츠는 향후 성장형 리츠의 발전과 공모상장을 통한 자산유동화 및 재원조달 통로로서 주목

  ㅇ 주택부문 리츠는 현재 한국토지주택공사가 주도하는 임대주택 리츠와 주택도시기금을 활용한 도내 리츠시장은 공모, 다변화, 공공주도를 바탕으로 성장할 전망

 

□ 소득, 결혼, 출산, 주거, 부채

  ㅇ 저출산으로 인해 사망자가 출생아보다 많은 현상이 지속되어, 올해부터 인구가 자연감소 할 수 있다는 우려가 제기

  ㅇ 하지만 출산과 육아를 맞이할 젊은 층(40대 이하)의 부채 부담은 저소득층을 중심으로 크게 증가 중

  ㅇ 이 글은 소득(자산 포함)이 결혼과 출산, 그리고 관련 주거 형태를 통해 부채 규모에 영향을 미치는 과정을 분석함

 

6. 보고서 다운로드 링크 (1개 및 업로드 해놓음)

  - 공공기관 경영정보시스템(알리오) 링크

http://www.alio.go.kr/informationResearchView.do?seq=2721328

주택금융 Insight 2020-10호.pdf

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