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Kay's Log15808

[음악기록] #63 야다 - 슬픈 다짐 곡명: 슬픈 다짐 아티스트: 야다 앨범명: Aquamarine 느낀평 / 리뷰 - 숨겨진 명곡! 음악캠프 - Yada - Sad promise, 야다 - 슬픈 다짐 , Music Camp 20030531 2020. 11. 27.
[경제공부] #41 기관 보고서로 본 부동산 시장(전세가격 변동률 분포를 통한 역전세 위험 추정) 41번째는 한국토지주택공사에서 발간한 “[주택금융시장/기본]전세가격 변동률 분포를 통한 역전세 위험 추정”이다. 전세계를 봐도 한국 주택시장에만 있는 제도로 전세 제도가 있다. 이런 전세로 인해 월세보다는 목돈을 모을 수 있다는 기대감이 있다. 하지만 주택 가격의 변동이 커지고 서울, 수도권이랑은 다르게 별도로 지방에서 주택 가격이 전세 가격보다 낮아지는 현상이 발생하고 있다. 이를 “역전세”라고 한다. 기존에는 모든 주택의 전세 가격이 동일하게 하락한다는 가정을 사용하여 정확도가 떨어졌었다. 하지만 금번 연구에서는 전세가격지수 변화에 따라 변화 분포를 도출하고 활용하여 기존보다 역전세 위험이 더 크게 나타났다고 나타났다. 이를 활용한다면 역전세 발생 가능성 모니터링이 가능하리라 본다. 아래 요약글 및 .. 2020. 11. 27.
[적어보자] #58 가톨릭 (구약성경 / 탈출기 8장) 가톨릭 / 천주교 구약성경 탈출기 8장 1절에서 28절 1 주님께서 모세에게 말씀하셨다. “너는 아론에게, 지팡이를 든 손을 강과 운하와 늪 위로 뻗어, 개구리들을 이집트 땅 위로 올라오게 하라고 말하여라.” 2 아론이 이집트의 물 위로 손을 뻗자, 개구리들이 올라와 이집트 땅을 뒤덮었다. 3 그러나 요술사들도 자기네 마술로 그와 똑같이 하여, 개구리들을 이집트 땅 위로 올라오게 하였다. 4 파라오가 모세와 아론을 불러 말하였다. “너희는 주님께 기도하여 나와 내 백성에게서 개구리들을 물리쳐 다오. 그러면 내가 너희 백성을 내보내어, 주님께 제사를 드릴 수 있게 해 주겠다.” 5 그러자 모세가 파라오에게 말하였다. “개구리들이 임금님과 궁궐에서 물러나 나일 강에만 남아 있도록, 임금님과 신하들과 백성을 .. 2020. 11. 27.
[하루끄적임] #48 삼이일 땡 / 2020.10.17. Instagram에서 이 게시물 보기 #48편 #20201017 #KAS_Writer #이내하루끄적임 #글귀 #글 #글스타그램 #감성 #일상 #Daily #데일리 #좋은글 #로또 #인생역전 #lotto Photo by dylan nolte on #Unsplash Kim E-Nae(@writer_enae)님의 공유 게시물님, 2020 10월 17 3:00오전 PDT 삼이일 땡 김이내 QR코드를 핸드폰으로 찍어본다 이번주도 인생 역전 실패 오천원에 인생을 맡기는게 좀 그랬나 2020. 11. 26.
[건강하자] #45 운동 / 2020.11.25. 1. 걷기 7,850보 2020. 11. 26.
[영화기록] #63 엣지 오브 투모로우 / Edge Of Tomorrow 제목: 엣지 오브 투모로우 / Edge Of Tomorrow 배우 - 톰 크루즈 / Tom Cruise - 에밀리 블런트 / Emily Blunt 시청장소: 집에서(넷플릭스) / My Home(Netflix) 날짜: 2020년 8월 9일 일요일 / 9.Aug.2020. Sunday 개인평점: ★★★☆☆ 느낀평 / 리뷰 - 소설을 원작으로 한 영화 - 반복되는 죽음을 견딜 수 있을까 Instagram에서 이 게시물 보기 105번째 / No.105 #엣지오브투모로우 #EdgeOfTomorrow #넷플릭스 #Netflix #톰크루즈 #TomCruise #에밀리블런트 #EmilyBlunt #평점 #Grade #★★★☆☆ #영화 #Movie #20200809 #KAS_Movie https://www.instagr.. 2020. 11. 26.
[음악기록] #62 윤종신, 정준일 - 고요 곡명: 고요 아티스트: 윤종신, 정준일 앨범명: 2014 월간 윤종신 10월호 작사: 윤종신 작곡: 윤종신, 이근호 편곡: 이근호, 박인영 느낀평 / 리뷰 - 가사를 들으면 이미지가 그려진다 [MV] 월간 윤종신 10 월호 ' 고요 ' (with 정준일 ) [ 뜬금 LIVE] 윤종신 - 고요 (2014 월간 윤종신 10 월호 ) 2020. 11. 26.
[경제공부] #40 기관 보고서로 본 부동산 시장(주택금융 Insight(2020-13호)) 금번 주택금융 Insight의 주제는 “관심 높아지는 가로주택 정비사업'과 “생명보험 전매제도 현황 및 시사점” 2가지다. 첫 번째 주제인 “관심 높아지는 가로주택 정비사업”은 소규모 사업과 관련이 되어있다. 기본적으로 국민들이 생각하면 정비사업을 재개발이나 재건축을 생각하지만 가로주택정비사업으로 소규모로 시행하는 사업으로 노후건축물의수가 2/3이상이거나 20세대 이상인 경우에는 시행 가능한 사업니다. 현재 2020년 1분기 현재 60여곳에서 진행되고 있다. 이 사업을 통화여 노후화된 단독, 다가구 등 밀집지역이 주목을 받을 수 있도록 지원이 필요한 상황이다. 두 번째 주제는 “생명보험 전매제도 현황 및 시사점”이다. 한국은 중고령층의 증가로 노후준비는 부족하나 노후 기간이 늘어나서 노후생활비 증가가 필.. 2020. 11. 26.
[적어보자] #57 가톨릭 (구약성경 / 탈출기 7장) 가톨릭 / 천주교 구약성경 탈출기 7장 1절에서 29절 1 주님께서 모세에게 말씀하셨다. “보아라, 나는 너를 파라오에게 하느님처럼 되게 하였다. 그리고 너의 형 아론은 너의 예언자가 될 것이다. 2 너는 내가 너에게 명령한 것을 모두 너의 형 아론에게 말하고, 아론은 그것을 파라오에게 말하여, 이스라엘 자손들을 자기 땅에서 내보내게 하여라. 3 그러나 나는 파라오의 마음을 완고하게 하고, 이집트 땅에서 표징과 기적을 많이 일으키겠다. 4 그래도 파라오가 너희 말을 듣지 않으면, 나는 이집트에 내 손을 뻗쳐 큰 심판을 내려서 나의 군대, 곧 나의 백성 이스라엘 자손들을 이집트 땅에서 이끌어 내겠다. 5 내가 이집트 위로 내 손을 뻗어 그들 가운데에서 이스라엘 자손들을 이끌어 내면, 이집트인들은 내가 주님.. 2020. 11. 26.
[하루끄적임] #47 두려움 / 2020.10.16. Instagram에서 이 게시물 보기 #47편 #20201016 #KAS_Writer #이내하루끄적임 #글귀 #글 #글스타그램 #감성 #일상 #Daily #데일리 #좋은글 #두려움 #고갈 #연금 Photo Hailey Kean on #Unsplash Kim E-Nae(@writer_enae)님의 공유 게시물님, 2020 10월 16 3:00오전 PDT 두려움 김이내 내가 정년퇴직하기 전에 국민연금이 고갈된다고 한다 사실 지금도 일하기 싫은데 30년 더 일하고 연금 못받으면 끔찍하다 이민을 가면 반환일시금을 준다는데 어디로 이민을 가야하나 아니다 집떠나면 고생이라는데 고갈되지 않게 빌어야겠다 2020. 11. 25.
[영화기록] #62 타운 / The Town 제목: 타운 / The Town 배우 - 벤 애플렉 / Ben Affleck - 리베카 홀 / Rebecca Hall - 존 햄 / Jon Hamm - 제레미 레너 / Jeremy Renner - 블레이크 라이블리 / Blake Lively - 타이터스 웰리버 / Titus Welliver 시청장소: 집에서(넷플릭스) / My Home(Netflix) 날짜: 2020년 8월 6일 목요일 / 6.Aug.2020. Thursday 개인평점: ★★★☆☆ Instagram에서 이 게시물 보기 99번째 / No.99 #타운 #TheTown #넷플릭스 #Netflix #벤애플렉 #BenAffleck #리베카홀 #RebeccaHall #존햄 #JonHamm #제레미레너 #JeremyRenner #블레이크라이블리 #B.. 2020. 11. 25.
[건강하자] #44 운동 / 2020.11.24. 1. 걷기 3,520보 2020. 11. 25.
[건강하자] #43 운동 / 2020.11.23. 1. 걷기 5,585보 2020. 11. 25.
[음악기록] #61 파파야 - 사랑 만들기 곡명: 사랑 만들기 아티스트: 파파야 앨범명: Papaya 2 작사: 이희승 작곡: 조규만 느낀평 / 리뷰 - 아주 상콤하다 【 인기가요 Rewind 】 파파야 - 사랑 만들기 │ 60 프레임 2020. 11. 25.
[경제공부] #39 기관 보고서로 본 부동산 시장(모듈러주택 최적 발주방식 및 발주업무 지침 마련) 39번째는 한국토지주택공사에서 발간한 “모듈러주택 최적 발주방식 및 발주업무 지침 마련”이다. 최근 스마트 건설이 4차 산업이 진행되며 적용 되는 것 뿐만 아니라 건설에 대한 패러다임이 변화되고 있다. 건물을 현장에서 짓는 것 뿐만 아니라 모듈러에 대한 니즈도 상승하고 있다. 한국의 건설공사는 대부분이 현장 방식이다 보니 모듈러 방식에 대한 것도 어색할 뿐만 아니라 프로세스 정립에 관해서도 부족하다. 이 보고서에서는 총괄적인 일괄입찰, 발주문서 등 뿐만 아니라 기술에 관한 수행 방안 등 업무 프로세스에 관한 처리 방법도 작성되어 있다. 더욱 좋은 것은 계획서 검토 할 때의 내용도 작성되어 있어 여러 주의 사항을 한꺼번에 볼 수 있는 것이 중요하다. 모듈러형 건설에 관심이 있는 중소형 업체에서는 필수적으로.. 2020. 11. 25.
[적어보자] #56 가톨릭 (구약성경 / 탈출기 6장) 가톨릭 / 천주교 구약성경 탈출기 6장 1절에서 30절 1 그러자 주님께서 모세에게 말씀하셨다. “이제 너는 내가 파라오에게 어떻게 하는지 보게 될 것이다. 정녕 그는 강한 손에 밀려 그들을 내보낼 것이다. 강한 손에 밀려 그가 자기 땅에서 그들을 내쫓을 것이다.” 2 하느님께서 모세에게 이르셨다. “나는 야훼다. 3 나는 아브라함과 이사악과 야곱에게 '전능한 하느님'으로 나타났으나, '야훼'라는 내 이름으로 나를 그들에게 알리지는 않았다. 4 또 나는 가나안 땅, 그들이 나그네살이하는 땅을 주기로 그들과 계약을 세웠라. 5 그리고 나는 이집트인들이 종으로 부리는 이스라엘 자손들의 신음 소리를 듣고, 나의 계약을 기억하였다. 6 그러므로 너는 이스라엘 자손들에게 말하여라. '나는 주님이다. 나는 이집트의.. 2020. 11. 25.
[적어보자] #55 가톨릭 (구약성경 / 탈출기 5장) 가톨릭 / 천주교 구약성경 탈출기 5장 1절에서 23절 1 그 뒤 모세와 아론이 파라오에게 가서 말하였다. “주 이스라엘의 하느님께서 말씀하셨습니다. '내 백성을 내보내어 그들이 광야에서 나를 위하여 축제를 지내게 하여라.'” 2 그러자 파라오가 대답하였다. “그 주님이 누구이기에 그의 말을 듣고 이스라엘을 내보내라는 것이냐? 나는 그 주님을 알지도 못할뿐더러, 이스라엘을 내보내지도 않겠다.” 3 그들이 다시 말하였다. “히브리인들의 하느님께서 저희에게 나타나셨습니다. 그러니 저희가 광야로 사흘 길을 걸어가, 주 저희 하느님께 제사를 드릴 수 있도록 허락해 주십시오. 그러지 않으시면 그분께서 흑사병이나 칼로 저희를 덮치실 것입니다.” 4 이집트 임금이 그들에게 대답하였다. “모세와 아론, 너희는 어찌하여.. 2020. 11. 25.
[하루끄적임] #46 건물 / 2020.10.15. Instagram에서 이 게시물 보기 #46편 #20201015 #KAS_Writer #이내하루끄적임 #글귀 #글 #글스타그램 #감성 #일상 #Daily #데일리 #좋은글 #건물 #인구 Photo by Timon Studler on #Unsplash Kim E-Nae(@writer_enae)님의 공유 게시물님, 2020 10월 15 3:00오전 PDT 건물 김이내 인구는 점차 줄어간다는데 저 많은 건물들은 왜 생기는지 2020. 11. 24.
[영화기록] #61 브이 포 벤데타 #V For Vendetta 제목: 브이 포 벤데타 #V For Vendetta 배우 - 휴고 위빙 / Hugo Weaving - 나탈리 포트만 / Natalie Portman 시청장소: 집에서(넷플릭스) / My Home(Netflix) 날짜: 2020년 8월 6일 목요일 / 6.Aug.2020. Thursday 개인평점: ★★★★☆ 느낀평 / 리뷰 - 독재의 시대는 다시 올 것인가 Instagram에서 이 게시물 보기 98번째 / No.98 #브이포벤데타 #VForVendetta #넷플릭스 #Netflix #휴고위빙 #HugoWeaving #나탈리포트만 #NataliePortman #평점 #Grade #★★★★☆ #영화 #Movie #20200806 #KAS_Movie https://www.instagram.com/kayalls.. 2020. 11. 24.
[음악기록] #60 엠씨더맥스 (M.C the MAX) - 잠시만 안녕 곡명: 잠시만 안녕 아티스트: 엠씨더맥스 (M.C the MAX) 앨범명: M.C The Max! 작사: Yoshiki 작곡: Yoshiki, 채정은 느낀평 / 리뷰 - 엠씨더맥스의 대표곡이 아닐까... 음악캠프 - M.C. The Max - Goodbye for a moment, 엠씨더맥스 - 잠시만 안녕 , Music Camp 20030104 2020. 11. 24.
[경제공부] #38 기관 보고서로 본 주택 시장(고령화 관련 해외신탁사례조사 및 신탁형 주택연금의 역할) 38번째는 한국주택금융공사에서 발간한 “[주택금융시장/기본] 고령화 관련 해외신탁사례조사 및 신탁형 주택연금의 역할”이다. 한국은 저출산 현상이 지속됨에 따라 반대급부로 고령화가 점차 진행되고 있다. 기존의 베이비붐 세대가 고령자로 진입하고 있기 때문이다. 이에 따라 연금의 역할이 중요해졌지만, 공적 연금의 경우에는 금액이 부족하여 주택 연금으로의 방향도 보이고 있다. 금번 연구에서는 주택 연금의 형태에 대해 해외 사례를 조사하고 신탁형 주택 연금에 대해 고민해 보는 보고서이다. 한국의 주택 연금 제도는 근저당권방식으로 되어있어 상속분쟁 시 배우자의 수급권이 저해될 수 있따. 이에 자산 운영 및 상속수단으로 활용도가 높은 신탁방식의 장점을 적용하기 위해 확인하고 분석하고 있다. 아래 요약글 및 다운로드 .. 2020. 11. 24.
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